美萍理財分享

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房屋貸款是一種金融工具，使得大多數人能夠實現他們的房屋夢想。無論您是首次購屋還是想要進一步投資，房屋貸款可以為您提供多種好處和便利。

首先，房屋貸款使得購房變得可行。許多人可能無法以全現金支付房屋價格，因此他們需要貸款來支付剩餘的部分。這就意味著，即使您手頭資金有限，您仍然可以擁有自己的住宅。

其次，房屋貸款為人們提供了一種投資機會。通過購買投資物業，您可以獲得租金收入並增值您的資產。房屋貸款使得投資房地產變得可行，讓您可以在財務上獲得更好的回報。

此外，房屋貸款還具有稅務上的好處。在許多國家，房屋貸款利息可以在稅務申報中作為扣除項目。這表示，您可以減輕個人所得稅負擔，從而節省一些金錢。這是一種有效的財務策略，可以在長期節省大量費用。

然而，我們在選擇房屋貸款時應該謹慎行事。請確保選擇合適的貸款方案，使得月供負擔可以輕鬆承擔。此外，了解利率和還款期限對您的影響也是非常重要的。在和貸款顧問溝通時，提出所有問題並清楚明白地了解每個細節，這將有助於您做出明智的決策。

總的來說，房屋貸款允許我們實現自己的夢想和目標。它不僅打開了購房大門，還提供了投資和稅務優惠等多種好處。謹慎選擇貸款方案，確保您能夠輕鬆承擔還款。在輔助下，房屋貸款將成為您實現財務目標和逐夢之路上的有力支持。

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房貸轉貸利率是指在原有的房屋貸款合約到期後，借款人選擇將房貸轉至其他金融機構，並重新協商利率的過程。轉貸利率的高低將直接影響借款人的還款負擔和該筆貸款的經濟效益。以下將介紹房貸轉貸利率的影響因素以及選擇轉貸利率的技巧。

首先，整體市場利率的變動是影響房貸轉貸利率的主要因素之一。若市場利率下降，借款人可考慮將貸款轉至新的金融機構以獲得較低的利率，進而節省還款成本。此外，借款人的信用評等和個人收入狀況也會影響轉貸利率的大小，因為金融機構通常會根據這些因素評估借款人的風險程度。

在選擇房貸轉貸利率時，借款人應評估自己的還款能力和未來的需求。長期固定利率貸款適合對未來利率變動較為擔心的借款人，因為固定利率在整個貸款期間內保持穩定，不受市場利率波動的影響。然而，短期浮動利率貸款則適合對未來利率走勢樂觀的借款人，因為浮動利率可以隨市場利率的變動而調整。

此外，借款人在選擇轉貸利率時應評估不同金融機構的利率競爭情況。通常，不同金融機構的利率有所差異，而這種差異可能影響借款人的還款負擔。因此，借款人可以與不同金融機構進行利率比較，並選擇最有利可圖的選項。

總結而言，房貸轉貸利率的高低對借款人的財務狀況和貸款成本有直接影響。借款人應仔細評估自身情況，包括市場利率、信用評等和個人收入，並選擇適合的轉貸利率。同時，借款人應留意不同金融機構之間的利率競爭情況，以獲得最有利可圖的貸款條件。

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娛樂中心／楊雅芸報導

▲楊謹華（右一）參加舒淇（中）的慶生趴。（圖／翻攝自楊謹華IG）

女星舒淇與好友馮德倫相識20幾年後，在2016年才相戀結婚，16日舒淇迎來48歲生日，老公馮德倫晚間在台北高檔飯店舉辦派對，給愛妻大驚喜，也邀請到了圈內大咖參與，像是林心如、孫芸芸、郭台銘老婆曾馨瑩以及楊謹華都到場，可以說是眾星雲集。

▲舒淇（右一）和楊謹華（右二）還在台上一起唱歌。（圖／翻攝自楊謹華IG）

這次馮德倫在為舒淇舉辦派對，可以看見2人都穿著中式喜服，馮德倫一會自彈自唱、一會打鼓，還在台上倒酒慶生，夫妻倆甜蜜模樣令人稱羨，而台下的嘉賓也不例外一起玩開來。其中，楊謹華也在IG分享了當天派對的照片，還可以看見她和舒淇一起在台上唱蔡依林的歌曲〈日不落〉，雖然有些落拍，但絲毫不影響現場氛圍。

楊謹華也在配文寫下：「祝福我親愛的～生日快樂，天天快樂，結婚週年快樂！LOVE YOU！要永遠的幸福下去」，舒淇則回祝她「哎唷喂啊～～ 妳要乘風內」。