美萍理財分享

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近年來，購屋貸款已成為許多人實現夢想的方式之一。然而，作為首次購屋者，成功獲得合適的貸款可能是一個具有挑戰性的過程。以下將介紹一些關鍵因素，有助於順利取得首次購屋貸款。

首先，信用評分是銀行或貸款機構評估申請人信用風險的重要指標。提高信用評分的方法包括及時還款、避免過度借貸以及定期查看信用報告。保持良好的信用評分可使申請人更有優勢，獲得更好的貸款條件。

其次，首次購屋者常會選擇與配偶或親戚聯合申請貸款，以增加獲得貸款的可能性。與信用狀況較好且穩定收入的共同申請人合作，可提高貸款申請的成功率。

此外，應提前準備充足的首付款。多數貸款機構要求首次購屋者支付一定比例的首付款。有能力提供較高的首付款可證明貸款人具有穩定的財務能力，同時也能減少貸款金額和利息支付。

另一個關鍵因素是個人的收入情況。貸款機構將評估申請人的收入穩定性和還款能力。提供足夠的收入證明材料，如工資單、納稅記錄和銀行對帳單等，可以使申請人更具說服力。

最後，儘早與銀行或貸款機構聯繫並尋求專業指導是關鍵步驟之一。專業貸款顧問能夠評估個人情況，為申請人提供適合的貸款方案，並與銀行進行有效的溝通。

總結而言，成功獲得首次購屋貸款的關鍵因素包括良好的信用評分、與共同申請人合作、充足的首付款、穩定的收入情況以及尋求專業指導。通過這些步驟，首次購屋者將能夠以最佳條件實現他們的夢想。

政策性優惠房貸

房屋二貸款,換屋頭期款增貸,中古屋貸款成數不足

房貸轉貸利率是指當您希望將目前的房屋貸款轉移到其他金融機構時，新金融機構所提供的利率。透過房貸轉貸，您可以享受到更有利的利率條件，從而節省利息支出或增加貸款的彈性。

當您的房貸轉貸利率低於目前的利率水平時，轉貸是一個不錯的選擇。這意味著您可以每月支付更低的還款金額，或者縮短貸款期限而不增加每月還款金額，從長遠來看，有助於降低貸款的總成本。

然而，要選擇適合您的房貸轉貸利率需要考慮多個因素。首先，要比較不同金融機構提供的利率，並確保您符合新金融機構的貸款資格要求。此外，還需要考慮放款手續費、前期費用和其他相關費用。這些費用可能影響您的轉貸成本，因此需要加以考量。

在進行房貸轉貸前，向專業人士諮詢是非常重要的。他們可以幫助您分析您的個人財務狀況，並提供有關不同金融機構的利率和費用的建議。這樣可以確保您做出明智的財務決策，並在未來受益於更有利的利率條件。

總之，房貸轉貸利率是您財務規劃中不可忽視的一部分。通過找到更有利的利率條件，您可以節省成本或增加貸款的彈性。然而，您需要仔細比較不同金融機構的利率和費用，並向專業人士尋求建議，以選擇最適合您的選項。

房子抵押貸款保人

記者蔡厚瑄／綜合報導

▲曾柏喻再奪PLG年度最佳第6人獎項。（圖／PLG聯盟提供）

P. LEAGUE聯盟13日公佈2023-24球季年度第六人，新竹御頂攻城獅後衛「小黑」曾柏喻本季完美扮演板凳暴徒的角色，場均7.2分2.8助攻適時提供球隊第二波火力支援，也讓小黑收下生涯首座年度第六人獎項。

曾柏喻本季出賽39場，其中有38場是替補上陣，在所有年度第六人候選者裡替補出賽數是排名第一，除了場均7.2分2.8助攻之外，小黑二分球命中率43.3%及三分球命中率31.0%也有一定的水準，能快速提供球隊火力支援完美展現第六人的價值。曾柏喻在年度第六人的27張選票中，拿下12張5分、以總分85分拿下本季年度第六人。

而依照聯盟規章，PLG年度第六人，資格為本季例行賽出賽場次達 27場、替補出賽比例為例行賽出賽場次75%之各隊球員。

2023-24球季年度第六人前3名得分如下：

曾柏喻 (攻城獅)    85分

伯朗   (領航猿)    49分

陳振傑 (夢想家)    45分